Cele szkolenia 

• prezentacja warsztatu konstruowania, sprawdzania i negocjowania umów 
• określenie zasad odpowiedzialności stron umowy
• analiza sprawdzonych sposobów zabezpieczania umów
• uczulenie na możliwe błędy prawne, identyfikacja stosowanych w praktyce „trików” prawnych 
• prezentacja nowoczesnych narzędzi prawnych niezbędnych do prawidłowego konstruowania i sprawdzania umów

 
PROGRAM SZKOLENIA

I.  Wprowadzenie
• terminologia w umowach; jak czytać i interpretować akty prawne oraz umowy?
• „triki” prawne – jak można coś ukryć w umowie?, gdzie szukać „pułapek”?
• jak dobrać wzór umowy do konkretnej sytuacji, jakich błędów unikać, skąd czerpać wzory? nowoczesne narzędzia     prawne – w jaki sposób z nich korzystać; pomoc przy przygotowywaniu umów
• znaczenie orzecznictwa w rozstrzyganiu wątpliwości prawnych
• hierarchia – akty prawne a wewnętrzne regulacje w przedsiębiorstwie (m.in. umowy, regulaminy), przepisy niezbędne     przy przygotowywaniu umów, na co można sobie pozwolić konstruując umowy, najczęściej popełniane błędy
 
II. Umowa deweloperska – elementy wybrane m.in.: 
• Zakres zastosowania ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
• Obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej - prospekt informacyjny
• Umowa deweloperska – elementy umowy, załączniki, harmonogram
• Odstąpienie od umowy deweloperskiej

III. Umowa o roboty budowlane, umowa na remont – elementy wybrane m.in.:
• Umowa o roboty budowlane, elementy istotne umowy, forma umowy, zakres prac    
• Umowa o roboty budowlane a umowa o dzieło
• Strony umowy o roboty budowlane
• Podwykonawca - zasady odpowiedzialności za podwykonawców
• Gwarancja zapłaty
• Wady dokumentacji, terenu budowy, urządzeń dostarczonych przez inwestora – kto za nie odpowiada? 
• Teren budowy – zasady odpowiedzialności
• Odbiór prac. Protokół odbioru
• Zniszczenie i uszkodzenia obiektu
• Wykonanie wadliwe lub sprzeczne z umową – zasady odpowiedzialności. Uprawnienia inwestora
• Opóźnienie i zwłoka wykonawcy
• Odstąpienie od umowy
• Terminy (m.in. termin na zgłaszanie żądań, przedawnienie roszczeń) 
• Zabezpieczenie prawidłowego wykonania umowy – kary umowne i ich miarkowanie. Jak prawidłowo skonstruować karę umowną? Przedawnienie roszczeń
  
IV. Zawieranie umów - praktyczne wskazówki
• oferta (charakter prawny oferty; termin związania ofertą; ogłoszenia; reklamy; cenniki; oferta w postaci elektronicznej; odwołanie oferty; przyjęcie oferty; opóźniona odpowiedź na ofertę; modyfikujące przyjęcie oferty; czas i miejsce zawarcia umowy)
• negocjacje(zawarcie umowy, „negocjacje pozorne” i ich konsekwencje)
• aukcja i przetarg (ogłoszenie aukcji lub przetargu; wadium; unieważnienie umowy, obowiązki organizatora aukcji i przetargu, popełniane błędy) 
• list intencyjny („oferta, która nie jest ofertą”)
• zamówienia, zapytania  – jak je traktować?
• wzorzec umowny (jakie zasady obowiązują przy posługiwaniu się wzorcami w relacjach Przedsiębiorca – Przedsiębiorca a Przedsiębiorca – Konsument; obowiązek doręczenia; wzorzec w formie elektronicznej, priorytet postanowień umowy nad treścią wzorca; konflikt formularzy; ogólne warunki umów; regulaminy)
• umowa ramowa – skutki prawne, na co zwracać szczególną uwagę
• umowa przedwstępna (ważność umowy przedwstępnej; termin zawarcia umowy przyrzeczonej; skutki nie zawarcia umowy przedwstępnej; przedawnienie)
• pisemne potwierdzenie zawarcia umowy – korzyści i zagrożenia
• forma umowy ( m.in. ustna, dokumentowa, elektroniczna, pisemna, pisemna z datą pewną, pisemna z podpisem poświadczonym, akt notarialny) a konsekwencje prawne jej niezastosowania 
• kto może podpisywać umowy (reprezentacja ustawowa, pełnomocnik, prokurent); prawidłowe konstruowanie nagłówków, podpisywanie i parafowanie umów oraz załączników; rola KRS i CEIDG; zawieranie umów przez osoby nieuprawnione – konsekwencje prawne, odpowiedzialność członków zarządu za podpisywane umowy
• badanie wiarygodności kontrahentów - gdzie szukać informacji

V. Konstruowanie i sprawdzanie umów
• zasada swobody umów i jej granice – jak szczegółowa powinna być umowa, ograniczenia ustawowe
• cechy szczególne umów, język umowy, preambuła, słowniczek, skróty
• przedmiot umowy
• prawa i obowiązki stron
• zasady odpowiedzialności (szkoda; okoliczności, za które dłużnik ponosi odpowiedzialność; modyfikacja ogólnej reguły odpowiedzialności; odpowiedzialność za osoby trzecie; zwolnienie od odpowiedzialności; ciężar dowodu) 
• klauzula poufności, klauzula arbitrażowa
• terminy (m.in. realizacji umowy, płatności w transakcjach handlowych)
• czym jest kara umowna, zasady naliczania kar umownych, maksymalna wysokość kary umownej
• odsetki (rodzaje, kiedy można ich żądać, obliczanie) 
• zadatek a zaliczka; opóźnienie a zwłoka
• wynagrodzenie (ryczałt, kosztorys), formy płatności, oznaczenie cyfrą i słowem, należny podatek, koszty realizacji umowy
• różnica miedzy odstąpieniem od umowy a wypowiedzeniem umowy; jednostronnego rozwiązanie umowy
• jak zabezpieczyć się przed reklamacjami na etapie zawierania umowy (rękojmia, gwarancja, odszkodowanie), Ustawa o prawach konsumenta z 2014r.
• sposoby na zabezpieczanie prawidłowego wykonania umowy (m.in. weksel, hipoteka, gwarancja     bankowa/ubezpieczeniowa)
• klauzule niedozwolone w umowach:
a) identyfikacja klauzul abuzywnych, zasady modyfikacji klauzul
b) niebezpieczeństwa zastosowania przez przedsiębiorców klauzul abuzywnych w umowach, regulaminach, zamówieniach, kartach gwarancyjnych 
c) czy można zagwarantować sobie obowiązywanie klauzul niedozwolonych?
• na co należy zwrócić szczególną uwagę przy sprawdzaniu umowy? 
• modyfikacja umowy – prawnie dozwolone granice, prawo do jednostronnej zmiany umowy; aneks,
• załączniki (np. ogólne warunki umowy, karta gwarancyjna, instrukcja, specyfikacja)

VI.    Umowy z kontrahentami zagranicznymi – o co zadbać na etapie podpisywania umowy; klauzula wyboru prawa; język umowy; wyłączenie odpowiedzialności

VII.    Problemy z realizacją umowy